เอกสารที่ต้องใช้ในการโอนโฉนดที่ดิน

     สำหรับใครที่กำลังสนใจหรือวางแผนในการโอนโฉนดที่ดิน ไม่ว่าจะเป็นการโอนให้กับบุคคลอื่นหรือบุคคลในครอบครัว อาจจะยังไม่ทราบว่าจะต้องใช้เอกสารอะไรกันบ้าง วันนี้เรามีคำตอบมาให้

เอกสารสำหรับบุคคลธรรมดาทำการซื้อ-ขายที่ดิน

ฝั่งผู้ซื้อ

• บัตรประชาชน พร้อมสำเนาที่เซ็นสำเนารับรองถูกต้อง

• ทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนาที่เซ็นสำเนาถูกต้อง

• หนังสือเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล พร้อมสำเนาที่เซ็นสำเนารับรองถูกต้อง (ถ้ามี)

• หนังสือมอบอำนาจ (ในกรณีที่ให้บุคคลอื่นมาทำเรื่องแทน)

• สำเนาบัตรประชาชนของผู้ที่ได้รับมอบอำนาจ (ในกรณีที่ให้บุคคลอื่นมาทำเรื่องแทน)

• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ได้รับมอบอำนาจ (ในกรณีที่ให้บุคคลอื่นมาทำเรื่องแทน)

ฝั่งผู้ขาย

• โฉนดที่ดินฉบับจริง

• บัตรประชาชน พร้อมสำเนาที่เซ็นสำเนารับรองถูกต้อง

• ทะเบียนบ้าน พร้อมสำเนาที่เซ็นสำเนาถูกต้อง

• หนังสือเปลี่ยนชื่อ-นามสกุล พร้อมสำเนาที่เซ็นสำเนารับรองถูกต้อง (ถ้ามี)

• สำเนาบัตรประชาชนของคู่สมรส (ในกรณีที่สมรสแล้ว)

• สำเนาทะเบียนบ้านของคู่สมรส (ในกรณีที่สมรสแล้ว)

• หนังสือยินยอมให้ขายที่ดินของคู่สมรส (ในกรณีที่สมรสแล้ว)

• สำเนาทะเบียนหย่า (ในกรณีที่หย่าร้างแล้ว)

• หนังสือมอบอำนาจ (ในกรณีที่ให้บุคคลอื่นมาทำเรื่องแทน)

• สำเนาบัตรประชาชนของผู้ที่ได้รับมอบอำนาจ (ในกรณีที่ให้บุคคลอื่นมาทำเรื่องแทน)

• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ได้รับมอบอำนาจ (ในกรณีที่ให้บุคคลอื่นมาทำเรื่องแทน)

ในฝั่งของบุคคลที่ต้องการซื้อ-ขายที่ดิน ที่เป็นชื่อของบริษัทนั้นก็จะมีการเตรียมเอกสารที่แตกต่างจากบุคคลธรรมดาด้วยเช่นกัน

เอกสารสำหรับนิติบุคคลทำการซื้อ-ขายที่ดิน

• หนังสือรับรองนิติบุคคล (อายุไม่เกิน 1 เดือน)

• บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้น (อายุไม่เกิน 1 เดือน)

• สำเนาบัตรประชาชน (กรรมการผู้ที่มีอำนาจลงนาม)

• สำเนาทะเบียนบ้าน (กรรมการผู้ที่มีอำนาจลงนาม)

• หนังสือตัวอย่างลายมือชื่อกรรมการ

• รายงานการประชุมของบริษัท ที่ระบุวัตถุประสงค์ในการซื้อ-ขาย และแหล่งที่มาของเงินที่ใช้ในการซื้อที่ดิน

• หนังสือมอบอำนาจ (ในกรณีที่ให้บุคคลอื่นมาทำเรื่องแทน)

• สำเนาบัตรประชาชนของผู้ที่ได้รับมอบอำนาจ (ในกรณีที่ให้บุคคลอื่นมาทำเรื่องแทน)

• สำเนาทะเบียนบ้านของผู้ได้รับมอบอำนาจ (ในกรณีที่ให้บุคคลอื่นมาทำเรื่องแทน)

ส่วนใครที่กำลังเตรียมตัวส่งมอบที่ดินให้กับคนในครอบครัวเอกสารจะมีดังนี้

เอกสารโอนที่ดินให้กับบุคคลในครอบครัว / ลูก

• โฉนดที่ดินฉบับจริง

• บัตรประชาชนบิดา มารดา และบุตร

• ทะเบียนบ้านบิดา มารดา และบุตร

• ใบจดทะเบียนสมรสของบิดาและมารดา

• สำเนาบัตรประชาชนของบุตร พร้อมสำเนาที่เซ็นสำเนารับรองถูกต้อง (ในกรณีที่ให้ผู้อื่นมาทำเรื่องแทนบุตร)

• สำเนาทะเบียนบ้านของบุตร พร้อมสำเนาที่เซ็นสำเนารับรองถูกต้อง (ในกรณีที่ให้ผู้อื่นมาทำเรื่องแทนบุตร)

• บัตรประชาชนของผู้รับมอบอำนาจ (ในกรณีที่ให้ผู้อื่นมาทำเรื่องแทนบุตร)

• ทะเบียนบ้านผู้รับมอบอำนาจ (ในกรณีที่ให้ผู้อื่นมาทำเรื่องแทนบุตร)

• หนังสือมอบอำนาจ (ในกรณีที่ให้ผู้อื่นมาทำเรื่องแทนบุตร)

     การเตรียมเอกสารเพื่อให้พร้อมกับการทำธุรกรรมต่างๆนั้น ถือว่าเป็นเรื่องสำคัญมากเลยนะ ไม่ว่าจะเป็นการประหยัดเวลาในการดำเนินเรื่องต่างๆ รวมถึงป้องกันความผิดพลาดที่จะเกิดขึ้นได้ ดังนั้นเตรียมตัวเตรียมเอกสารให้ครบถ้วนถือว่าดีที่สุด

 

สนใจซื้อบ้านมือสองรีโนเวทพร้อมอยู่

>>> เลือกชมบ้านมือสองรีโนเวทได้ที่นี่ คลิกเลย <<

Facebook : Capital Asset ศูนย์รวมบ้านมือสอง กรุงเทพฯ 

Youtube : CapitalAsset_Official

Line : @capitalasset

Tel : 061-246-2111 , 061-227-4999

บ้านมือสองรีโนเวท ต้อง Capital Asset บ้านที่ใช่ ตรงใจคุณ